Działki i grunty na sprzedaż Nienawiszcz

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 12 205
m² (1,2205 ha), położony w miejscowości Nienawiszcz, gmina
Rogoźno , około 200 m od Jeziora Nienawiszcz, w bezpośrednim
sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Buczyna.

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na
budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz
wydaną decyzję podziałową na 12 działek budowlanych, co stanowi
solidną podstawę do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.

Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy inwestycji. W mojej
ofercie znajdą Państwo sąsiedni grunt inwestycyjny, a istnieje
także możliwość nabycia terenów położonych pomiędzy
oferowanymi nieruchomościami.

Najważniejsze atuty nieruchomości :
- powierzchnia: 12 205 m² (1,2205 ha),
- orientacyjne wymiary: ok. 114 × 130 m,
- prawomocne Warunki Zabudowy na budowę 12 budynków mieszkalnych
jednorodzinnych,
- wydana decyzja podziałowa,
- maksymalna powierzchnia zabudowy -20%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,
- budynki do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
- dostęp do drogi publicznej poprzez projektowaną drogę
wewnętrzną.

Media :
- prąd - wydane warunki przyłączenia,
- woda miejska,
- odprowadzenie ścieków do projektowanych zbiorników
bezodpływowych.

Nienawiszcz to miejscowość położona w gminie Rogoźno, w otoczeniu
terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej, oferująca atrakcyjne
warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowych.

- Plaża nad jeziorem Nienawiszcz - 200 m, 5 min pieszo (Malownicze
jezioro rynnowe o powierzchni ponad 12ha, otoczone lasami,
zapewniające doskonałe warunki do wypoczynku, kąpieli, wędkarstwa,
sprzyjające pieszym i rowerowym wycieczkom.
- Rezerwat Buczyna – jeden z najcenniejszych fragmentów lasów
bukowych w regionie – 1,5 km, 25 minut pieszo
- Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka – cała sieć szlaków
pieszych, rowerowych, – 15 km, 15 minut
- Przepiękne szlaki kajakowe jezior rynnowych – w zasięgu 15 minut
samochodem:
- Rzeka Mała Wełna: Rogoźno - Jezioro Rogozińskie – Jezioro
Budziszewskie – Jezioro Skockie – Skoki - jeziora, meandry
rzeczne, bobrowiska, piękna przyroda.
- Rzeka Wełna: Rogoźno - Jaracz Młyn – najbardziej malowniczy
odcinek z meandrami, lasami, bobrami i ptactwem.
- Rzeka Wełna: Jaracz Młyn - Oborniki – nieco łatwiejszy szlak,
również bardzo atrakcyjny krajobrazowo.
- Rezerwat Śnieżycowy Jar - 15 km, 20 minut samochodem
- W okolicy pałace, dworki i inne osobliwości architektury

Główne miejscowości w okolicy:

- ok. 10 minut samochodem do Rogoźna,
- ok. 15 minut samochodem do Murowanej Gośliny,
- ok. 15 minut samochodem do Obornik,
- ok. 15 minut samochodem do Skoków,
- ok. 35 minut samochodem do Poznania.

Nienawiszcz doskonale skomunikowany jest z okolicznymi miastami.
Stacja kolejowa Parkowo (linia kolejowa Kolei Wielkopolskich oraz
POLREGIO) - 7km, 7 minut samochodem.
Obecnie kończy się modernizacja linii kolejowej, celem zwiększenia
ilości przejazdów na całej trasie.

Dodatkowym atutem jest planowana i rozbudowywana droga ekspresowa S11,
która w najbliższej przyszłości jeszcze bardziej usprawni
komunikację i zwiększy potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Oferta skierowana jest do deweloperów, firm budowlanych oraz
inwestorów poszukujących gruntu z prawomocnymi Warunkami Zabudowy i
wydaną decyzją podziałową, przygotowanego pod realizację
inwestycji mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przekażę pełną
dokumentację, odpowiem na wszystkie pytania .

Opiekun Oferty
Daria Pawlaczyk
tel. 698 - pokaż numer telefonu -
e-mail : @

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego biura które znajduje się
w Poznaniu przy ul.Naramowickiej 47/117

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."